OLONZAC

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Maison de Plain-Pied avec Piscine

LEZIGNAN CORBIERES 11200

219 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V391AC

À Vendre : Charmante Maison de Plain-Pied avec Piscine et Jardin Découvrez cette magnifique maison de plain-pied idéalement située dans un quartier résidentiel calme. Parfaitement agencée, elle offre : 3 chambres spacieuses pour accueillir tout... Voir plus

95 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Maison de Plain-Pied avec Piscine

Descriptif

Réf : V391AC

95 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Distance Commerces

1 km

Distance Train

1 km

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Surface séjour

35.81 m2

Jardin

Oui

Année construction

2011

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Mixte

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

18/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

4 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

plain pied

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 4 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€ au 01/01/2021

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Avis

Votre agent

plain pied

Alicia CORTIJOS

OLONZAC

Le quartier

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La maison comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour exposé plein sud de 17.87 m², ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Le mode de chauffage est au gaz et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 50 m² et d'une dépendance de 40 m², idéale pour du rangement ou un atelier. Le stationnement est extérieur et un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.

La maison est située à proximité de toutes les commodités, à seulement 1 km des commerces, et à 28 km de la gare, 63 km de l'aéroport et 24 km de l'autoroute. Le quartier est calme et agréable, parfait pour une vie de famille.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Saint-Martial et l'École élémentaire Saint-Martial, ainsi que des collèges. Les commodités de santé et de loisirs sont également accessibles, avec des pharmacies, des restaurants et des parcs à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Alicia CORTIJOS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Fermé

Dimanche

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