Guy Hoquet, votre agence immobilière à OLONZAC

Découvrez cette charmante ferme à vendre située à Ferrals-les-Montagnes, France. Avec une superficie de 60 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 2 chambres, et est idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et paisible. Le terrain s'étend sur 86 082 m², offrant un espace extérieur considérable. La cuisine est ouverte et aménagée, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez également un conduit de cheminée existant pour ajouter une touche chaleureuse à votre intérieur. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC, et est équipée d'un ballon électrique pour l'eau chaude. À l'extérieur, les fenêtres en bois double vitrage et les volets métalliques garantissent une bonne isolation. Le bien est assaini par une fosse septique et ne présente pas de vis-à-vis. Pour votre confort, un garage fermé et un espace de stationnement extérieur sont disponibles. Vous pourrez également profiter d'un balcon et d'une cave, ainsi que d'un sous-sol. Le portail électrique facilite l'accès à la propriété. La fibre est installée sur le bien, vous assurant un bon accès à Internet. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour plus d'informations.

Annonce de vente : Magnifique domaine rénové dans le Minervois**

Niché au coeur du Minervois, ce superbe domaine entièrement rénové offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vignobles et la campagne environnante. Ce bien rare conjugue harmonieusement art de vivre et potentiel de revenus, comprenant une maison principale de trois chambres et quatre gîtes indépendants.

La maison principale, spacieuse et lumineuse, déploie des volumes généreux garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les quatre gîtes, soigneusement restaurés, allient le charme de l'ancien à des équipements modernes, chacun bénéficiant d'un accès indépendant, d'une cuisine contemporaine et d'un espace de vie aéré, idéal pour une location ou l'accueil d'invités.

Le domaine se distingue par sa tranquillité, son intimité et ses magnifiques espaces extérieurs, notamment une impressionnante terrasse panoramique en flanc de colline, parfaite pour accueillir mariages et événements privés. Une piscine privée, idéalement exposée, vient compléter ce tableau harmonieux.

D'une superficie habitable totale de 274,7 m², la propriété abrite une maison principale d'environ 113 m² et quatre gîtes indépendants totalisant environ 162 m². Dotée de double vitrage et d'intérieurs lumineux, elle assure un confort moderne. Le niveau supérieur de la maison principale comprend un vaste espace de vie ouvert de 45,7 m², intégrant un salon, une salle à manger avec cuisine équipée, ainsi qu'un grand balcon offrant une vue imprenable. Trois chambres confortables et une salle de bains viennent s'ajouter à cette offre, facilitant un mode de vie agréable.

L'extérieur est tout autant enchanteur, avec une grande véranda en bois créant un cadre idéal pour des réceptions, et une piscine entourée de jardins paysagers maximisant à la fois l'intimité et l'ensoleillement. Plusieurs terrasses s'ouvrent sur ces jardins, complétées par une spectaculaire terrasse sur le toit, actuellement utilisée pour des événements privés.

Exploité comme une activité lucrative et bien établie, cette propriété bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un site web professionnel et d'une présence active sur Instagram, offrant ainsi une opportunité clé en main alliant caractère, confort moderne et revenus stables.

Située dans la région prisée du Minervois, le domaine se trouve à proximité du charmant village viticole d'Agel, réputé pour ses vignobles et son ambiance paisible. Le village historique de Minerve, reconnu parmi les Plus Beaux Villages de France, est également à portée de main, avec ses gorges spectaculaires et son riche patrimoine culturel.

Enfin, le domaine bénéficie d'un accès facile aux villes dynamiques de Narbonne et Béziers, qui offrent une variété de commodités, de restaurants et de marchés, ainsi qu'un accès rapide au littoral méditerranéen et à ses magnifiques plages de sable.

Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez notre site : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant charme, modernité et potentiel économique!

Située à Puichéric, dans un environnement calme, cette superbe villa des années 60 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre 154 m² habitables sur une parcelle paysagée de 750 m², exposée sud-est, baignée de lumière tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

4 chambres spacieuses

Grande pièce de vie avec cuisine contemporaine

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque

Climatisation réversible

Menuiseries PVC double vitrage

VMC triple flux pour une qualité d'air et un confort thermique optimaux

Exposition sud-est idéale pour profiter du soleil dès le matin

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et aménagé, parfait pour les repas en terrasse, les moments de détente ou l'installation d'une future piscine.

Cette villa, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable, à proximité du canal du Midi et des commodités du village.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

À LOUER HOMPS (11)
Loyer : 500 € / mois (hors eau et électricité)
46 m², 2 chambres, Non meublé

Découvrez ce logement lumineux et bien situé, parfait pour une personne seule, un couple ou un petit foyer recherchant tranquillité et charme authentique.

Caractéristiques du logement :

Surface de 46 m² fonctionnelle

2 chambres idéales pour chambre + bureau ou chambre d'enfant

Pièce de vie agréable avec belle luminosité

Logement non meublé à aménager selon vos envies

Idéalement situé dans un quartier calme

Un cadre exceptionnel :

Vue directe sur le canal : profitez d'un environnement apaisant tous les jours

Panorama sur les montagnes offrant une atmosphère unique

Accès au port juste en face : parfait pour les balades, le vélo, les moments en plein air

Situé dans un village paisible, apprécié pour sa sérénité et son charme

Pourquoi choisir ce logement

Un environnement calme et naturel

Une vue rare et recherchée

Un rapport qualité/prix très intéressant

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui veulent vivre dans un cadre agréable tout en restant proches des commodités locales.

Disponible immédiatement
Contactez-moi pour plus d'infos ou pour une visite

DISPONIBLE DE SUITE
AVEC UN LOYER DE 440€ HORS CHARGES

Elle bénéficie d'une exposition ouest. Elle est composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'un salon, d'une chambre de 12 m² et un bureau de 7.85 m², d'une salle d'eau avec WC. Le tout en excellent état.

Le bien se trouve dans la commune de Cesseras. Une école élémentaire est implantée à moins de 10 minutes. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 18 km. On trouve un restaurant à quelques minutes du logement.

Cette maison T4 est à louer pour 440 € (hors charges). Un dépôt de garantie de 440 € est demandé.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des points-clé primordiaux lorsque l'on souhaite louer. L'indice DPE de cette maison est de catégorie C (134 kWh/m²/an) et l'indice GES est de classe A (4 Kg CO2/m²/an).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.