OLONZAC

Visite virtuelle

Maison T4 (100 m²) à vendre à OLONZAC

OLONZAC 34210

210 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V312EM

EXCLUSIVITÉ - À vendre : Maison de plain-pied sur Olonzac Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 75 m², située au coeur d'Olonzac, idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie paisible.... Voir plus EXCLUSIVITÉ - À vendre : Maison de plain-pied sur Olonzac

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 75 m², située au coeur d'Olonzac, idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Caractéristiques principales:
La maison offre une superficie de 75 m² avec une confortable pièce de vie, une cuisine aménagée et fonctionnelle, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant

Dépendances :
Garage : spacieux de 45 m², idéal pour le stockage ou pour un atelier
Dépendance : comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC, parfaite pour des invités ou un bureau à domicile

Extérieur :
Le terrain de 625 m² offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour les enfants ou pour installer un potager.

Cette maison est située dans un quartier calme. Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied,, comme le Collège Antoine Faure ou l'École Maternelle Henri Matisse et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la gare Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A61 est accessible à 13 km. Vous trouverez un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, trois boulangeries, un supermarché et une épicerie. Ne manquez pas le marché Allée de Gaulle tous les mardis matin.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 207 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (45 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 400 € et 1 940 € en 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 210 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à OLONZAC. Voir moins

100 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

3 parking(s)

Maison T4 (100 m²) à vendre à OLONZAC

Descriptif

Réf : V312EM

100 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

27.76 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Nord

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Habitable en l'état

Cheminée

Oui

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

207 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 207 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 45* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

45 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1940€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Visite virtuelle

Maison 7 pièces 149 m² 18

OLONZAC 34210

207 000 €

Découvrez cette spacieuse maison de 7 pièces, située au calme au coeur d'OLONZAC
Avec une superficie de 113 m² et un terrain de 180 m², cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.

Caractéristiques :
Superficie : 113 m²
Terrain : 180 m²
Niveaux : 3 étages

Disposition :
4 chambres spacieuses
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bain
Salle d'eau
2 toilettes

Confort et Équipements :
Radiateurs fonctionnant au fioul
Grenier aménageable
Volets roulants
Fenêtres en PVC double vitrage
Garage

Points Forts :
Maison en très bon état général
Environnement calme et paisible
Proximité des commodités locales (écoles, commerces, services)
Quartier central et pratique

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située à OLONZAC. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Agence GUY HOQUET OLONZAC
04 68 91 38 00

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Votre conseiller

Emilie Makowski, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé