Maison à vendre à Ferrals les Montagnes - Référence V394EM

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTERE 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : découvrez à LA LIVINIERE (34210) cette maison de caractère T5 au calme de 133 m². Elle bénéficie d'une exposition nord-sud. Elle propose une cuisine aménagée et trois chambres (entre 13 et 21 m²). Elle comporte une salle d'eau, des toilettes et un cellier. En complément, elle dispose de deux entrées, d'une mezzanine, d'un dégagement et d'un wc. Une pompe à chaleur est présente dans la maison.

Une terrasse (20 m²) complètent cette maison.

Cette maison est en très bon état général. Un garage est prévu pour garer vos véhicules.

Le bien se situe à cinq minutes des écoles. La gare se trouve à 25 minutes du bien. L'autoroute A61 est accessible à 19 km. Il y a un restaurant à proximité.

Cette maison de caractère T5 est à vendre pour la somme de 180 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. L'indice DPE de cette maison est de classe C (177 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie A (5 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet OLONZAC.

Idéalement située au centre du charmant village de Olonzac, cette belle maison de maître allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Un bien rare, au charme indéniable, parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire .
Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique couloir traversant aux carreaux de ciment d'origine, témoignant de l'authenticité et du caractère de cette demeure.
Un salon lumineux et chaleureux
Une salle à manger conviviale
Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie
quatre grandes chambres (possibilité d'en aménager une cinquième).
Une remise de 18 m², pratique pour du rangement ou un atelier
Le tout est parfaitement chauffé grâce à un poêle à granulés, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La climatisation est présente également
Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une très grande, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées d'été.
Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

**COUP DE C?UR À OLONZAC ! MAISON DE VILLAGE 120 M², CHARME & CONFORT MODERNE !**
En plein coeur d'Olonzac, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 120 m² environ répartie sur deux niveaux. Un parfait mélange entre le charme de l'ancien et les commodités modernes : carreaux de ciment d'origine, cheminée en marbre et confort ultime avec climatisation réversible et volets électriques.

**Ses principaux atouts :**

**3 chambres** (dont 2 avec salle d'eau privative pour un maximum d'intimité)
**Cuisine équipée**, avec accès direct sur la rue ? super pratique pour vos courses quotidiennes.
**Salon lumineux**, agrémenté d'une cheminée en marbre fonctionnelle pour des soirées chaleureuses.
**Terrasse ensoleillée de 12 m²**, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée ? idéale pour vos repas en extérieur et vos barbecues entre amis !
**Buanderie** et **WC indépendants** pour plus de confort.
**Prête à emménager** ? aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.
**Possibilité de vente meublée** pour simplifier votre installation.

**Un cadre de vie préférentiel vous attend:**
Nichée dans un village dynamique, entourée de vignobles et du canal du Midi, cette maison se trouve à proximité de tous les commerces, écoles et services indispensables. Olonzac est réputé pour son marché animé et ses festivals, offrant ainsi une qualité de vie alliant tradition, convivialité et nature.

Maison Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif !**

DPE : D (Énergie : 237, Gaz : 7)

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Découvrez une maison où il fait bon vivre, oui nul doute que vous serez charmé(e) !

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à La Caunette, en France. Cette propriété de 132 m², sur un terrain de 50 m², est idéale pour une famille, offrant 10 pièces dont 4 chambres spacieuses. La maison, construite en pierre, est exposée sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée, un poêle à granulés pour un chauffage efficace, ainsi qu'un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison dispose d'une salle de bain et de deux WC, le tout dans un environnement calme. À l'extérieur, un balcon et une terrasse de 48 m² vous permettront de profiter des beaux jours. Bien que l'état général soit à rafraîchir, cette maison offre un potentiel considérable. Le stationnement est extérieur et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité d'une école élémentaire, cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet OLONZAC. N'attendez plus pour visiter ce bien !