Maison à vendre à Olonzac - 6 pièces, 4 chambres

OLONZAC 34210
235 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Réf : V381EM
À vendre : Charmante maison de 180 m² au coeur du village d'Olonzac, dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, ainsi que deux celliers pour un espace de rangements... Voir plus
181 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison à vendre à Olonzac - 6 pièces, 4 chambres

Descriptif

Réf : V381EM
À vendre : Charmante maison de 180 m² au coeur du village d'Olonzac, dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, ainsi que deux celliers pour un espace de rangements... Voir plus
181 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
30 m2
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Oui
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Double
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
08/05/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
179 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 179 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à La Livinière, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 180 m², cette propriété spacieuse comprend 7 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le salon lumineux de 44 m², exposé à l'ouest, vous promet des soirées chaleureuses autour de l'insert de cheminée.

La cuisine aménagée et équipée est idéale pour les passionnés de gastronomie. Vous bénéficierez de 3 salles d'eau et de 3 WC, garantissant confort et praticité au quotidien. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique, assurant une température agréable toute l'année.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 50 m² avec une terrasse de 5 m², parfaite pour vos moments de détente. Le garage fermé et le stationnement extérieur ajoutent à la commodité de ce bien.

Située dans un quartier calme, cette maison de grand standing est en excellent état, avec des fenêtres en mixte bois et alu et un assainissement tout à l'égout.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : des parcs pour vos promenades, des restaurants pour vos sorties, des pharmacies pour vos besoins quotidiens, ainsi qu'une boulangerie et un bureau de poste. Les écoles à proximité sont un atout supplémentaire pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour organiser une visite dès aujourd'hui !

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Guy Hoquet
Collaborateur Emilie Makowski

Votre conseiller

Emilie Makowski, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé