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À vendre : Charmante villa à Olonzac
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À vendre : Charmante villa à Olonzac

OLONZAC 34210
209 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Réf : 3552
Découvrez cette villa à vendre, située à Olonzac, un quartier paisible et agréable. Avec une surface habitable de 90 m², cette villa dispose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. Le bien est en très bon ét... Voir plus
90 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
À vendre : Charmante villa à Olonzac

Descriptif

Réf : 3552
Découvrez cette villa à vendre, située à Olonzac, un quartier paisible et agréable. Avec une surface habitable de 90 m², cette villa dispose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. Le bien est en très bon ét... Voir plus
90 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Commerces
1 km
Accès Gare
15 min
Jardin
Oui
Année construction
2007
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
EST-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Type de Stationnement
GarageFerme,Extérieur
Nombre places parking
2
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
148 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 148 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1050€ au 07/01/2024 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€ au 07/01/2024

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Le quartier

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Visite virtuelle À vendre : Charmante villa à Olonzac
Villa 5 pièces 90 m² 8
OLONZAC 34210
209 500 €
Découvrez cette villa à vendre, située à Olonzac, un quartier paisible et agréable. Avec une surface habitable de 90 m², cette villa dispose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. Le bien est en très bon état et a été construit en 2007, offrant un confort de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout.

La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé est-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle de bain et deux WC, ce qui ajoute au confort de cette maison. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

À l'extérieur, le terrain de 354 m² vous offre un espace agréable pour vos activités en plein air. De plus, vous bénéficierez d'un garage fermé et de deux places de stationnement extérieures.

Idéalement située, cette villa se trouve à seulement 1 km des commerces, à 15 minutes de la gare et à 35 km de l'aéroport. Les écoles élémentaire Jean-Pierre Malric et maternelle Henri Matisse sont à proximité, tout comme le collège Antoine Faure, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Vous apprécierez également la proximité des parcs et des restaurants, qui ajoutent à la qualité de vie dans ce quartier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa confortable et bien située. Contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Guy Hoquet
Collaborateur Loli Garcia

Votre conseiller

Loli Garcia, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé