OLONZAC

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Demeure de Prestige à Vendre à Aigne

AIGNE 34210

690 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V500CB

Élégance, authenticité et art de vivre dans le Sud de la France Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère des années 1950, au coeur du charmant village d'Aigne. Une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, offr... Voir plus Élégance, authenticité et art de vivre dans le Sud de la France
Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère des années 1950, au coeur du charmant village d'Aigne. Une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel, empreint de sérénité et de douceur de vivre.
Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 20 000 m², cette élégante propriété développe près de 220 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes généreux et les plafonds culminant à 3,35 mètres créent une atmosphère lumineuse, raffinée et chaleureuse.
La maison propose 5 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de vastes espaces de réception invitant à partager des moments privilégiés. Trois salles d'eau et deux WC complètent harmonieusement cet ensemble pensé pour le confort de tous.
À l'extérieur, la magie opère. Véritable havre de paix, offre une intimité rare et une vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine promet de longues journées ensoleillées, entre détente et convivialité, dans un décor typiquement méditerranéen où le temps semble suspendu.
Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, climatisation, portail électrique, cheminée avec insert pour les soirées d'hiver, ainsi qu'un chauffage central garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Idéalement située, cette demeure conjugue le calme absolu de la campagne avec la proximité immédiate des commodités : école, restaurant, services de proximité; Un équilibre parfait entre authenticité, confort et qualité de vie.
Que vous recherchiez une résidence principale de prestige, une élégante maison de vacances ou un projet familial au coeur de l'Occitanie, cette propriété vous offre une opportunité unique de vivre le Sud de la France dans ce qu'il a de plus beau. Voir moins

220 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

3 sde

Demeure de Prestige à Vendre à Aigne

Descriptif

Réf : V500CB

220 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

3 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

77 m2

Jardin

Oui

Année construction

1950

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Couvert

Piscine

Oui

Date ERP

16/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

146.3 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

126.1 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Demeure de Charme

Surface terrain

20000 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 146.3 kWh /m².an 126.1 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

35 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3800€ et 5150€

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Christelle Barthes

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