OLONZAC

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Ensemble immobilier haut de gamme de rapport

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Ensemble immobilier haut de gamme de rapport

VILLENEUVE MINERVOIS 11160

760 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V277CP

EXCLUSIVITÉ - MAISON - LOFT- DEPENDANCES -AU CALME En vente : à quelques kilomètres de Carcassonne, à VILLENEUVE-MINERVOIS (11160), Guy Hoquet OLONZAC vous présente cette maison de 12 pièces au calme de 438 m² et de 3 000 m² de terrain. Le rez-de-... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON - LOFT- DEPENDANCES -AU CALME

En vente : à quelques kilomètres de Carcassonne, à VILLENEUVE-MINERVOIS (11160), Guy Hoquet OLONZAC vous présente cette maison de 12 pièces au calme de 438 m² et de 3 000 m² de terrain. Le rez-de-chaussée se détaille en une entrée de 24 m², une belle salle de réception de 126 m² , un loft indépendant de 146m2 , un vaste salon double de 35 m² sol en marbre, une chambre de 12 m², une cuisine aménagée équipée de 25 m², un cellier, une buanderie et un patio. On trouve au premier étage trois chambres de 14 m² à 19 m², une salle de bains, une salle d'eau et un grand atelier de 91 m². Un chauffage fonctionnant au fuel est installé dans cette maison ainsi que des climatisations.

Un grenier vient agrémenter aussi les 12 pièces de cette maison. Elle est équipée de la fibre optique et de fenêtres en bois double vitrage. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. De l'espace complémentaire est apporté par un jardin de 3 000 m² et une terrasse d'une surface de 40 m² et deux garages ainsi qu'un très beau atelier d'artiste de 90m2.

Il s'agit d'une maison de 2 étages. Elle est en excellent état général avec un intérieur en très bon état. Sa sécurité est assurée par un interphone.

La maison est située dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. L'autoroute A61 et l'aéroport Carcassonne-Salvaza sont accessibles à moins de 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également quatre restaurants, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Son prix de vente est de 760 000 €. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 170 kWh/m²/an et 39 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 010 € et 2 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Votre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

438 m²

12 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sdb

1 sde

Ensemble immobilier haut de gamme de rapport

Descriptif

Réf : V277CP

438 m²

12 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Distance Train

30 km

Surface séjour

130 m2

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Mixte

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

170 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 170 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

39 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2770€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Votre conseiller

Coralie Parisi, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 982388530 29/12/2023

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé