Achat PEPIEUX 11700

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EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Villa 3 chambres avec véranda et garage à Pépieux

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Villa 3 chambres avec véranda et garage à Pépieux

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EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Villa 3 chambres avec véranda et garage à Pépieux

PEPIEUX 11700

220 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V531SH

Située sur la charmante commune de Pépieux, cette villa d'environ 113 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement agréable. Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agré... Voir plus

113 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Villa 3 chambres avec véranda et garage à Pépieux

Descriptif

Réf : V531SH

Située sur la charmante commune de Pépieux, cette villa d'environ 113 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement agréable. Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agré... Voir plus

113 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.5 km

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1975

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Date ERP

07/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

173 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

154 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Emplacement / luminosité / calme

Surface terrain

565 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 173 kWh /m².an 154 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3450€

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Avis

Votre agent

Emplacement / luminosité / calme

Sophie HAUTEFEUILLE

OLONZAC

Le quartier

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Maison 5 pièces 154 m² 15

PUICHERIC 11700

Située à Puichéric, dans un environnement calme, cette superbe villa des années 60 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre 154 m² habitables sur une parcelle paysagée de 750 m², exposée sud-est, baignée de lumière tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

4 chambres spacieuses

Grande pièce de vie avec cuisine contemporaine

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque

Climatisation réversible

Menuiseries PVC double vitrage

VMC triple flux pour une qualité d'air et un confort thermique optimaux

Exposition sud-est idéale pour profiter du soleil dès le matin

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et aménagé, parfait pour les repas en terrasse, les moments de détente ou l'installation d'une future piscine.

Cette villa, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable, à proximité du canal du Midi et des commodités du village.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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Maison 5 pièces 105 m² 15

Villa à vendre à Pépieux - 105 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 919 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa de plain-pied de 105 m² habitables vous séduira par ses prestations et son cadre de vie agréable.

Les atouts de la maison :

Une belle pièce de vie lumineuse (exposition SUD)

3 chambres + 1 pièce supplémentaire aménagée dans le garage (idéale pour un bureau, atelier ou chambre d'appoint)

Climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année

Terrain de 919 m², entièrement clôturé et très arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité

Garage, rangements, et possibilité d'aménagements extérieurs selon vos envies
Localisation : Située à Pépieux, charmante commune du Minervois avec commerces de proximité, école, et entourée de nature.

Une opportunité à saisir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Collaborateur Sophie HAUTEFEUILLE

Votre conseiller

Sophie HAUTEFEUILLE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 434793527 Narbonne

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé