Maison à vendre à Roubia - 4 chambres, 135 m²

ROUBIA 11200
180 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Réf : V487EM
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Roubia, France. D'une superficie de 135 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est idéale pour une famille. Le bien est à rafraîchir et se compose d'une cuisine indépendante aménag... Voir plus
135 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde
Maison à vendre à Roubia - 4 chambres, 135 m²

Descriptif

Réf : V487EM
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Roubia, France. D'une superficie de 135 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est idéale pour une famille. Le bien est à rafraîchir et se compose d'une cuisine indépendante aménag... Voir plus
135 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
13.36 m2
Jardin
Oui
Année construction
1881
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Oui
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
03/02/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
203 kWh/m2 par an
Surface terrain
500 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 203 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La maison comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour exposé plein sud de 17.87 m², ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Le mode de chauffage est au gaz et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 50 m² et d'une dépendance de 40 m², idéale pour du rangement ou un atelier. Le stationnement est extérieur et un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.

La maison est située à proximité de toutes les commodités, à seulement 1 km des commerces, et à 28 km de la gare, 63 km de l'aéroport et 24 km de l'autoroute. Le quartier est calme et agréable, parfait pour une vie de famille.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Saint-Martial et l'École élémentaire Saint-Martial, ainsi que des collèges. Les commodités de santé et de loisirs sont également accessibles, avec des pharmacies, des restaurants et des parcs à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Guy Hoquet
Collaborateur Emilie Makowski

Votre conseiller

Emilie Makowski, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé