Achat BEAUFORT 34210

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Exclusivité Belle maison familiale avec parcelle de 6650 m2

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Exclusivité Belle maison familiale avec parcelle de 6650 m2

BEAUFORT 34210

120 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V475CP

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe maison, idéalement située dans le charmant village de Beaufort, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface généreuse de 168 m², cette propriété se distingue par s... Voir plus

168 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sde

Exclusivité Belle maison familiale avec parcelle de 6650 m2

Descriptif

Réf : V475CP

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe maison, idéalement située dans le charmant village de Beaufort, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface généreuse de 168 m², cette propriété se distingue par s... Voir plus

168 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

3

Nombre étages

2

Distance Commerces

5 km

Distance Train

20 km

Accès Ecole

5 min

Surface séjour

41.78 m2

Jardin

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

92 kWh/m2 par an

Conso Energ

141 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 141 kWh /m².an 92 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1200€ au 01/01/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1670€ au 01/01/2021

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Visite virtuelle

Maison 8 pièces 132 m² 17

Située au coeur du village d'Olonzac, cette spacieuse maison de 132 m² habitable rénovée offre un beau potentiel d'habitation principale ou d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
Un espace couloir / escalier avec zone de stockage, idéal pour vélos, matériel ou rangements.

Au 1er étage :
Un appartement rénové, prêt à vivre, composé de 4 belles chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une agréable terrasse bien ensoleillée, parfait pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir.

Au 2e étage :
Une chambre déjà prête ainsi qu'une surface de combles d'environ 45 m² supplémentaires à finir d'aménager. Cet espace peut accueillir un second appartement indépendant ou un logement saisonnier, offrant une réelle opportunité de rentabilité sur un secteur recherché.

Appelez-nous pour saisir cette opportunité !

Visite virtuelle

Maison 6 pièces 135.33 m² 13

Maison de village à vendre au coeur d'Olonzac

Située en plein centre d'Olonzac, charmante maison de caractère de 135 m² offrant un fort potentiel. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, elle propose des volumes généreux et des dépendances utiles.

Caractéristiques :
- Surface : 135 m²
- 4 chambres lumineuses à l'étage
- 1 salle de bains à l'étage
- Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine séparée
- Véranda donnant sur la cour
- Cour intime, parfaite pour repas en extérieur
- Double remise et atelier
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

Points forts :
- Emplacement central, à pied des commerces, écoles et services
- Architecture de village avec belles possibilités d'aménagement
- Nombreuses dépendances pour rangement et projets annexes.

Prix : 129 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Coralie Parisi, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 982388530 29/12/2023

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Mercredi

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Dimanche

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