Achat FERRALS LES MONTAGNES 34210

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Maison Ferrals Les Montagnes 96 m2

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Maison Ferrals Les Montagnes 96 m2

FERRALS LES MONTAGNES 34210

210 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : 3440

À vendre Maison de charme à Ferrals-les-Montagnes (hameau d'Authèze) Laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne en pierre d'environ 96 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne et charme de l'anci... Voir plus

96 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

Maison Ferrals Les Montagnes 96 m2

Descriptif

Réf : 3440

À vendre Maison de charme à Ferrals-les-Montagnes (hameau d'Authèze) Laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne en pierre d'environ 96 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne et charme de l'anci... Voir plus

96 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Surface séjour

13 m2

Date ERP

19/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

410 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

La nature, Le calme, Le charme de la pierre !

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 410 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

18 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2877€ et 3893€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Avis

Votre agent

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Alicia CORTIJOS

OLONZAC

Le quartier

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Maison 6 pièces 90 m² 11

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cesseras, un bien rare sur le marché, idéal pour les familles ou les investisseurs. Avec une superficie de 90 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et se situe sur un terrain de 100 m². Le prix de vente est de 225 000 €.

L'intérieur est chaleureux et accueillant, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud de 18 m², et un poêle à bois pour des soirées cosy. La maison est équipée de radiateurs pour un chauffage efficace, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous trouverez également une salle de bain et un WC.

À l'extérieur, la maison est en excellent état, construite en pierre avec des fenêtres en PVC double vitrage. Le tout à l'égout assure un confort optimal. Vous bénéficierez d'un stationnement extérieur et d'une cave pour vos rangements.

Localisée à seulement 1 minute des écoles et à 15 km de la gare, cette maison est parfaitement située dans un quartier calme de Cesseras, en France. L'accès à la fibre optique et à l'ADSL est un atout supplémentaire pour les télétravailleurs.

Ce bien présente également un potentiel exceptionnel avec un fond de commerce de restauration extrêmement prometteur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour plus d'informations.

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Maison 6 pièces 181 m² 10

À vendre : Charmante maison de 180 m² au coeur du village d'Olonzac, dans un quartier calme et résidentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau, ainsi que deux celliers pour un espace de rangements optimal. Un grand garage de 120 m² offre la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires, idéales pour une cuisine d'été ou un espace de loisirs.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, WC séparés, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle avec cheminée ouverte.

Les extérieurs sont parfaitement pensés pour profiter de la douceur de vivre : une terrasse de 120 m² idéale pour recevoir ou se détendre.
Un jardin de 300 m² offrant un espace verdoyant pour toute la famille, Possibilité d'arrosage par puits.

Située dans un quartier agréable d'Olonzac, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que le Collège Antoine Faure, l'École maternelle Henri Matisse, et l'École élémentaire Jean-Pierre Malric. Les commodités comme les boulangeries, les supermarchés et les restaurants sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour plus d'informations.

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Votre conseiller

Alicia CORTIJOS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

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Samedi

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Dimanche

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