OLONZAC

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MAISON DE VILLAGE AVEC REMISE ET EXTÉRIEUR

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MAISON DE VILLAGE AVEC REMISE ET EXTÉRIEUR

TOUROUZELLE 11200

185 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V537AC

Située sur la charmante commune de Tourouzelle, cette maison de village traversante de plus de 200 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, de vastes pièc... Voir plus

208 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

MAISON DE VILLAGE AVEC REMISE ET EXTÉRIEUR

Descriptif

Réf : V537AC

208 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Bon

Date ERP

15/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

241.6 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

156.3 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Les surfaces, les extérieurs

Surface terrain

250 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 241.6 kWh /m².an 156.3 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3680€ et 4990€

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Avis

Votre agent

Les surfaces, les extérieurs

Alicia CORTIJOS

OLONZAC

Le quartier

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La maison comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour exposé plein sud de 17.87 m², ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Le mode de chauffage est au gaz et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 50 m² et d'une dépendance de 40 m², idéale pour du rangement ou un atelier. Le stationnement est extérieur et un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.

La maison est située à proximité de toutes les commodités, à seulement 1 km des commerces, et à 28 km de la gare, 63 km de l'aéroport et 24 km de l'autoroute. Le quartier est calme et agréable, parfait pour une vie de famille.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Saint-Martial et l'École élémentaire Saint-Martial, ainsi que des collèges. Les commodités de santé et de loisirs sont également accessibles, avec des pharmacies, des restaurants et des parcs à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Votre conseiller

Alicia CORTIJOS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé